Diagnostics indispensables avant de louer un bien immobilier à Istres

Avant de proposer un bien immobilier à la location à Istres, il est essentiel de réunir un ensemble de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics garantissent la sécurité et la conformité du bien pour les futurs locataires :

• Diagnostics gaz et électricité : indispensables pour les installations de plus de 15 ans, ils préviennent les risques d'accidents domestiques ;
• Diagnostic plomb : obligatoire pour les habitations construites avant janvier 1949, il identifie la présence de plomb et aide à prévenir les risques de saturnisme ;
• Mesurage loi Boutin : nécessaire pour tous les logements destinés à l'habitation, ce mesurage précise la surface habitable du bien ;
• DPE : ce diagnostic mesure la consommation énergétique du logement et son impact environnemental en termes d'émissions de gaz à effet de serre ;
• État des Risques et Pollutions : applicable aux immeubles situés dans des zones à risques naturels, miniers ou technologiques, tels que définis par un arrêté préfectoral ;
• ENSA : requis pour les biens situés dans une zone couverte par un PEB, informe les futurs locataires des nuisances sonores induites par le trafic aérien ;
• Diagnostic amiante : bien que non inclus dans le DDT, il doit être mis à disposition des locataires pour les logements construits avant 1997.